IRR（内部收益率）指什么，应该怎么计算？

IRR（内部收益率）指的是在资金流入与流出的现值总额同等的情况下的折现率，也可以理解为资金的净现值为零的时候的折现率。由于IRR（内部收益率）是投资人期望其投资所能获得的一个报酬率，所以其愈大愈好。而IRR（内部收益率）也可以成为用来判断一个投资项目是否具有可行性的标准之一，即只要基准收益率小于或者等于IRR（内部收益率）时，就代表相应项目具备可行性。

IRR（内部收益率）的计算公式

1、(p/A，FIRR，n)=K/R
2、（FIRR-i2）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i2，n) ]/[(p/A，i1，n)—(p/A，i2，n)]
3、（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpV1/ │NpV1│+│NpV2 │

IRR（内部收益率）的计算步骤

1、以算出净现值为基础，假若其结果为正值，则能够用此净现值计算里更高的折现率来进行测算，而测算的终止标准就是净现值的正值等于或者极其接近零。
2、将折现率提高之后再进行测算，这次测算只要净现值的结果为负即可。不过如果负值太大的话，也需要把折现率降低之后再来测算出一个与零相接近的结果，所以在进行这一步的测算时，尽量不要一下子把折现率提高太多。
3、最后在以前面测算出的正负的净现值为基础，通过线性插值法来求出IRR（内部收益率）。

IRR（内部收益率）的优缺点

1、优点：①IRR（内部收益率）可以将项目寿命周期里的收益以及总投入的金额关联在一起，从而得到该项目的收益率，将这一结果与基准投资收益率做比对，就能够让投资者明白此项目的可建设性。②若是投资者对某一项目的投资是通过借款来进行的，当在借款利率不明的情况下，其可以直接去算IRR（内部收益率），然后把结果当成可接受的最高借款利率的限值。
2、缺点：IRR（内部收益率）毕竟只是一个比率，而非绝对值，有的时候IRR（内部收益率）低是由于项目规模不小而造成的，在这种情况下，该项目反而是可建设的，所以投资人在衡量一个项目是否可建设时，不可以完全依凭IRR（内部收益率），而是要把其同净现值综合在一起再来分析判断。

与IRR（内部收益率）有关的结论

1、若一元高次多项式处在多根的情况下，就能够通过全部的追加投资净现值NPVk（IRRm）≥0这一内容来进行该项目IRR（内部收益率）是否存在的分析断定。
2、如果某投资项目没有IRR（内部收益率），则很有可能的原因是追加的投资于相应维持期里所取得的收益太差，无法用以补偿追加投资的成本。
3、在一元高次多项式多根且有且只有一个正根的情况下，并不能直接断定其正根就是该项目的IRR（内部收益率）。